Cải tạo sửa chữa nhà vẫn luôn là dịch vụ mà nhiều gia chủ lựa chọn thay vì xây nhà mới. Bởi nó mang lại nhiều lợi ích. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết hơn về giá cả, hạng mục, quy trình… cải tạo, sửa chữa nhà nhé!

1. Cải tạo sửa chữa nhà là gì?

1.1. Cải tạo sửa chữa nhà  là gì?

Cải tạo sửa chữa nhà là quá trình nâng cấp, cải thiện chất lượng, mở rộng diện tích, điều chỉnh cơ cấu diện tích, và khắc phục các hư hỏng của nhà ở hiện có. Điều này bao gồm các hoạt động nhằm làm mới hoặc tăng cường tính năng sử dụng, cải thiện thẩm mỹ và kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà.

Các trường hợp mà gia chủ có thể lựa chọn cải tạo sửa chữa nhà trọn gói thay vì xây mới:

• Sơn lại tường, trát lại tường, xử lý các vấn đề cách nhiệt, cách âm và chống thấm cho tường, giúp ngôi nhà duy trì được độ bền và tăng tính thẩm mỹ.

• Cải tạo lại hoặc làm mới trần thạch cao, cải thiện không gian trần và mang lại vẻ đẹp hiện đại.

• Ốp lát tường nhà, sàn nhà để nâng cao tính thẩm mỹ và độ bền cho các bề mặt này.

• Cơi nới, mở rộng thêm sàn, khung sắt, mái tôn để tạo ra nhiều không gian sử dụng hơn mà không cần phải xây dựng lại hoàn toàn.

• Lắp đặt mới hoặc nâng cấp hệ thống chiếu sáng hiện tại để cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng và chất lượng ánh sáng.

• Sửa chữa lại hệ thống đường ống dẫn nước bị nứt vỡ để đảm bảo cung cấp nước ổn định và tránh các vấn đề về ẩm mốc, thấm nước.

• Khắc phục tình trạng mái nhà bị hư hỏng, xuống cấp bằng cách sửa chữa hoặc thay thế các phần mái bị hư hỏng.

• Thay thế, sửa chữa lại khung cửa để đảm bảo an toàn và tăng cường khả năng cách âm, cách nhiệt.

• Cải tạo, chia lại mặt bằng công năng của ngôi nhà, bao gồm việc mở rộng, cơi nới, nâng tầng trên nền móng cũ, và phân chia lại các không gian sinh hoạt để tối ưu hóa việc sử dụng không gian.

• Làm mới phong cách nội thất nhằm tạo ra không gian sống sang trọng, hiện đại hơn và phù hợp hơn với nhu cầu và sở thích của gia đình.

1.2. Ưu điểm của việc cải tạo sửa chữa nhà

Dưới đây là một số lợi ích thiết thực mà việc cải tạo sửa chữa nhà cũ mang lại cho khách hàng:

• Tiết kiệm chi phí: Chi phí để cải tạo và sửa chữa lại nhà cũ thường thấp hơn rất nhiều so với việc xây dựng một ngôi nhà mới. Đây là giải pháp lý tưởng cho các gia đình có ngân sách hạn chế, vì nó cho phép họ cải thiện không gian sống mà không phải chi tiêu quá nhiều tiền bạc.

• Tiết kiệm thời gian: Xây dựng một ngôi nhà mới thường mất khoảng 3-6 tháng hoặc thậm chí lâu hơn tùy thuộc vào diện tích và kiểu kiến trúc. Ngược lại, việc cải tạo nhà cũ thành nhà mới thường chỉ mất khoảng 30-45 ngày, thậm chí có thể ngắn hơn. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian, mang lại sự tiện lợi cho khách hàng.

• Tối ưu diện tích và công năng: Việc cải tạo và sắp xếp lại mặt bằng công năng, diện tích các không gian trong ngôi nhà giúp tận dụng tối đa diện tích có sẵn, bố trí các không gian sinh hoạt tiện nghi và phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của gia đình.

• Tăng tính thẩm mỹ và sang trọng: Cải tạo và sửa chữa nhà giúp làm mới không gian, làm cho ngôi nhà trở nên sáng sủa, hiện đại và thẩm mỹ hơn. Nội thất được nâng cấp và bố trí lại một cách hợp lý sẽ tạo nên một không gian sống sang trọng, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia chủ.

• Đảm bảo sức khỏe cho gia đình: Nhà cũ thường gặp các vấn đề như ẩm mốc, thấm nước, gây điều kiện thuận lợi cho vi khuẩn phát triển, ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Việc cải tạo, sửa chữa giúp khắc phục triệt để các vấn đề này, tạo ra một môi trường sống lành mạnh và an toàn hơn.

• Giữ lại "linh hồn" và kỷ niệm của ngôi nhà: Nhiều gia đình có nhiều kỷ niệm gắn liền với ngôi nhà cũ, và không muốn xây mới vì sợ mất đi "linh hồn" của ngôi nhà. Cải tạo và sửa chữa là một giải pháp giúp giữ lại tổng thể kiến trúc cũ, đồng thời vẫn có thể cải thiện các yếu tố không gian và công năng, giúp gia đình tiếp tục lưu giữ những kỷ niệm quý giá.

Việc cải tạo, sửa chữa nhà cửa không chỉ mang lại giá trị về kinh tế và thời gian, mà còn giúp gia chủ duy trì một không gian sống gắn bó và giàu ý nghĩa.

2. Báo giá cải tạo sửa chữa nhà cập nhật mới nhất

Tùy vào từng thời điểm, khu vực, chất liệu, vật liệu, hãng sản xuất,... mà chi phí cải tạo nhà sẽ khác nhau. Sau đây là báo giá sửa chữa cải tạo nhà được cập nhật mới nhất để bạn có thể tham khảo.

Để biết chính xác giá cải tạo sửa chữa nhà, bạn có thể liên hệ ngay đến hotline 092 667 3399 nhé!

3. Các hạng mục cải tạo sửa chữa nhà ở của Xây Dựng Tấn Phát

Để đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng, Xây dựng Tấn Phát đã cung cấp dịch vụ cải tạo nhà, sửa nhà trọn gói với một số hạng mục chủ yếu như sau:

• Sửa chữa, cải tạo toàn bộ nhà phố, biệt thự, nâng tầng, nâng mái.

• Sửa chữa, cải tạo theo yêu cầu: cải tạo phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, khu vực WC,...

• Xử lý chống thấm dột, chống nứt, chống sụt lún công trình,…

• Bố trí lại không gian sinh hoạt theo phong thủy, sở thích, chuyển đổi công năng sử dụng của các phòng,…

• Mở rộng diện tích nhà, xây trát tường, chia tách công năng các phòng,…

• Cải tạo, làm mới vách thạch cao, trần thạch cao.

• Trang trí, sơn sửa, làm mới nội ngoại thất.

• Sửa chữa, lắp đặt các hệ thống cấp thoát nước, điện, nước nóng lạnh, điều hòa,...

Nếu quý khách cần được tư vấn về dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà, hãy liên hệ ngay với Tấn Phát để được tư vấn những phương án phù hợp nhé!

4. Quy trình cải tạo sửa chữa nhà cũ tại Tấn Phát

Để giúp quý khách hiểu rõ hơn về dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà cũ, dưới đây là quy trình chi tiết mà Tấn Phát thực hiện:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, trao đổi sơ bộ với khách hàng
Khi khách hàng liên hệ với Tấn Phát, đội ngũ kỹ sư sẽ tiếp nhận thông tin sơ bộ về hiện trạng của ngôi nhà. Quá trình này giúp Tấn Phát hiểu rõ hơn về nhu cầu và mong muốn của khách hàng.

Bước 2: Tấn Phát tiến hành khảo sát hiện trạng
Sau khi tiếp nhận thông tin, các kỹ sư sẽ đến trực tiếp ngôi nhà để tiến hành kiểm tra, khảo sát, và đánh giá hiện trạng. Từ đó, Tấn Phát sẽ đưa ra những tư vấn và giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.

Bước 3: Các kiến trúc sư lên phương án thiết kế bản vẽ cải tạo sửa chữa nhà
Dựa trên kết quả khảo sát và nhu cầu của khách hàng, kiến trúc sư của Tấn Phát sẽ lên phương án thiết kế bản vẽ phù hợp, đảm bảo các yêu cầu về thẩm mỹ, công năng, và tiết kiệm chi phí.

Bước 4: Lập dự toán chi tiết
Sau khi hoàn tất thiết kế, Tấn Phát sẽ lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục công việc. Bản dự toán này bao gồm thông tin về chất liệu, vật liệu sử dụng, và thời gian thi công cụ thể.

Bước 5: Ký kết hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà cũ
Nếu khách hàng đồng ý với phương án và báo giá mà Tấn Phát đưa ra, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng, đảm bảo các điều khoản thi công và thanh toán rõ ràng.

Bước 6: Tiến hành thi công sửa chữa nhà trọn gói

Ngay sau khi ký hợp đồng, đội ngũ thi công của Tấn Phát sẽ bắt đầu thực hiện các hạng mục sửa chữa, cải tạo theo đúng kế hoạch đã đề ra, đảm bảo hoàn thành công trình đúng tiến độ và chất lượng như cam kết.

Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành tất cả các hạng mục, Tấn Phát sẽ tiến hành nghiệm thu công trình cùng khách hàng, đo đạc và kiểm tra lại toàn bộ công trình để đảm bảo đạt tiêu chuẩn chất lượng. Sau đó, công trình sẽ được bàn giao chính thức cho khách hàng.

Bước 8: Quyết toán, thanh lý hợp đồng
Cuối cùng, Tấn Phát sẽ tiến hành quyết toán các chi phí thực tế phát sinh trong quá trình thi công và thực hiện thanh lý hợp đồng theo thỏa thuận ban đầu.

Quy trình trên được Tấn Phát thực hiện một cách chuyên nghiệp và hiệu quả, đảm bảo mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng trong việc cải tạo và sửa chữa nhà.

5. Đơn vị cải tạo sửa chữa nhà cũ uy tín

5.1. Lý do nên sử dụng dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà cũ trọn gói

Việc cải tạo và sửa chữa nhà cũ không chỉ đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu rộng mà còn cần sự hiểu biết về kỹ thuật xây dựng và an toàn lao động. Đa phần khách hàng không có kinh nghiệm và kiến thức về lĩnh vực này, do đó, việc tự ý sửa chữa, cải tạo nhà có thể không đảm bảo chất lượng và còn tiềm ẩn nguy cơ gây nguy hiểm đến tính mạng. Dưới đây là một số lý do bạn nên thuê dịch vụ cải tạo nhà từ một đơn vị uy tín:

• Kiểm soát chi phí hiệu quả: Dịch vụ trọn gói có hợp đồng chi tiết, giúp khách hàng dễ dàng quản lý chi phí và tránh phát sinh không mong muốn.

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Đơn vị chuyên nghiệp sẽ lo toàn bộ quy trình từ lên kế hoạch đến thi công, giúp bạn không phải tự tìm nhân công hay vật tư.

• Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ: Đội ngũ chuyên nghiệp có kinh nghiệm đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật, đẹp mắt và bền bỉ.

• An toàn lao động: Đơn vị uy tín tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn, giảm thiểu nguy cơ tai nạn trong quá trình thi công.

5.2. Công ty cải tạo sửa chữa nhà uy tín

Hiện nay Tấn Phát đang là công ty sửa nhà trọn gói uy tín được nhiều khách hàng quan tâm và tin tưởng. Với đội ngũ thi công, kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi tự tin mang đến chất lượng dịch vụ hàng đầu cho quý khách. Từ đó đảm bảo mang đến một không gian sống thẩm mỹ, tiện ích và vững bền nhất.
Tấn Phát luôn cam kết sử dụng vật tư, vật liệu chính hãng, đúng chủng liệu như đã cam kết. Vì vậy bạn có thể an tâm khi lựa chọn chúng tôi.

Nếu bạn đang có nhu cầu thi công sửa nhà trọn gói đừng quên liên hệ ngay đến Tấn Phát để được tư vấn các biện pháp thi công cải tạo sửa chữa nhà tối ưu nhất nhé.

6. Giải đáp câu hỏi của khách hàng về cải tạo sửa chữa nhà cũ

6.1. Cải tạo sửa chữa nhà cũ có bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng không?

Theo quy định tại điểm g, điểm h khoản 2 - Điều 89 Luật Xây dựng 2014, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở sẽ có hai trường hợp không cần xin giấy phép xây dựng:

• Không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, và không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường, an toàn công trình. Ví dụ, lắp đặt thiết bị bên trong nhà mà không thay đổi kết cấu.

• Sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc phần mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu quản lý kiến trúc.

Các trường hợp cần xin giấy phép xây dựng:

• Sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc công năng sử dụng.

• Có tác động đến môi trường, ảnh hưởng đến an toàn công trình.

• Thay đổi kiến trúc mặt ngoài tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Vì vậy, tùy vào mức độ cải tạo và vị trí công trình mà bạn có thể cần xin giấy phép xây dựng.

6.2. Thời gian cải tạo sửa chữa nhà là bao lâu?

Thời gian cải tạo sửa chữa nhà cũ sẽ dao động khoảng 15-45 ngày. Tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi tùy vào hạng mục, khối lượng công việc, hiện trạng nhà cũ,... 

6.3. Cải tạo sửa chữa nhà vào thời điểm nào là hợp lý?

Việc chọn thời điểm cải tạo và sửa chữa nhà rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình. Bạn nên cân nhắc các yếu tố sau:

• Thời tiết: Tránh các tháng mưa nhiều để đảm bảo công việc diễn ra thuận lợi, đặc biệt là ở những vùng có khí hậu khắc nghiệt.

• Phong thủy: Tránh những ngày, tháng không đẹp theo phong thủy để mang lại may mắn và tránh rủi ro.

• Ngân sách: Chọn thời điểm khi giá vật tư, vật liệu ổn định, không quá cao để tối ưu chi phí.

Lựa chọn thời điểm phù hợp giúp đảm bảo hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho việc cải tạo, sửa chữa nhà.

6.4. Khi nào nên xây nhà mới hoàn toàn thay vì đi cải tạo sửa chữa nhà?

Sau khoảng 20 năm sử dụng, nhà ở thường có dấu hiệu xuống cấp. Việc quyết định xây mới hay cải tạo phụ thuộc vào mức độ hư hỏng và điều kiện kinh tế của gia chủ:

• Xây nhà mới: Nếu ngôi nhà đã hư hỏng trên 40% và gia chủ có khả năng tài chính, xây mới là lựa chọn phù hợp để đảm bảo an toàn và nâng cấp không gian sống.

• Cải tạo, sửa chữa: Nếu mức độ hư hại dưới 50%, cải tạo và sửa chữa sẽ tiết kiệm chi phí hơn, đồng thời kéo dài tuổi thọ ngôi nhà mà không cần đầu tư quá lớn.

Việc quyết định nên dựa vào tình trạng thực tế và mục tiêu tài chính của gia đình.

Trên đây là những thông tin chia sẻ về cải tạo sửa chữa nhà, hy vọng sẽ giúp quý khách đưa ra quyết định đúng đắn với ngôi nhà của mình. Nếu bạn đang cần được tư vấn về dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà ở hãy liên hệ ngay với TẤN PHÁT để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.