Mục lục bài viết

Dịch vụ thiết kế kiến trúc là loại dịch vụ được đưa ra để phục vụ cho nhu cầu xây dựng nói chung và xây nhà dân dụng nói riêng. Có thể thấy, thiết kế kiến trúc đóng vai trò quan trọng hình thành nên một ngôi nhà thẩm mỹ, vững bền. Bài viết này, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về dịch vụ thiết kế kiến trúc tại TẤN PHÁT - Báo giá và những lưu ý quan trọng nhất.

1. Thiết kế kiến trúc là gì?

Thiết kế kiến trúc là gì? Thiết kế kiến trúc là quá trình bố trí mặt bằng, kết cấu, hệ thống cơ điện, cấp thoát nước, thông gió, chiếu sáng, và các yếu tố kỹ thuật khác nhằm đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ, công năng và môi trường. Thiết kế kiến trúc không chỉ dừng lại ở việc tạo ra hình thức thẩm mỹ mà còn bao gồm sự tích hợp các yếu tố kỹ thuật và công nghệ, đảm bảo công trình an toàn, bền vững, tiện nghi và phù hợp với mục đích sử dụng.

Trong ngành kiến trúc, thiết kế kiến trúc đòi hỏi sự kết hợp giữa nghệ thuật, mỹ thuật và khoa học kỹ thuật. Kiến trúc sư cần có khả năng sáng tạo phong phú, nhãn quan thẩm mỹ cao, đồng thời phải am hiểu sâu rộng về nguyên lý thiết kế, kỹ thuật xây dựng, vật liệu, và các yếu tố liên quan khác để hiện thực hóa ý tưởng thành công trình thực tế, đáp ứng tối đa các tiêu chí về chức năng, thẩm mỹ và bền vững.

Thiết kế kiến trúc là gì
Thiết kế kiến trúc

2. Bản vẽ thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?

Bản vẽ thiết kế kiến trúc là một bộ hồ sơ chi tiết, thường dài từ 80 đến 200 trang A4, bao gồm ba phần: kiến trúc, kết cấu, và điện nước.

  • Phần kiến trúc: Phần này bao gồm toàn bộ kiểu dáng của ngôi nhà từ trong ra ngoài. Nó thể hiện cách phối màu, nguyên vật liệu sử dụng, và bố trí mặt bằng bên trong của ngôi nhà. Nếu ngôi nhà là cao tầng, thì bản vẽ sẽ có mặt bằng bên trong chi tiết cho từng tầng, giúp khách hàng dễ dàng hình dung cấu trúc không gian và chức năng của mỗi tầng.

  • Phần kết cấu: Phần này cung cấp các thông tin chi tiết về cách thức tính toán và sử dụng nguyên vật liệu xây dựng như dầm, cột, và sắt thép để đảm bảo sự an toàn và ổn định cho công trình. Bản vẽ kết cấu giúp người xem hiểu rõ về các thành phần chịu lực và cách chúng kết hợp với nhau để tạo nên sự vững chắc cho ngôi nhà.

  • Phần điện nước: Phần này mô tả chi tiết hệ thống cơ điện trong ngôi nhà, bao gồm mặt bằng bố trí đường điện và đường nước, cùng với vị trí các thiết bị điện, nước, hệ thống chống sét, và hệ thống cấp thoát nước. Bản vẽ này đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ hoạt động hiệu quả và an toàn trong quá trình sử dụng điện nước, cũng như phòng ngừa các sự cố liên quan.

bộ hồ sơ kiến trúc
Bộ hồ sơ kiến trúc

Sau đây là bộ hồ sơ kiến trúc khi sử dụng dịch vụ Thiết kế kiến trúc tại TẤN PHÁT:

Hồ sơ kiến trúc:

  • Mặt bằng kiến trúc, mặt đứng, mặt cắt

  • Ảnh phối cảnh

  • Chi tiết thang

  • Chi tiết vệ sinh

  • Chi tiết lát sàn

  • Chi tiết cửa

  • Chi tiết cổng hàng rào( nếu có)

Hồ sơ kết cấu:

  • Ghi chú quy cách chung trong quá trình thiết kế và thi công

  • Mặt bằng móng, chi tiết móng

  • Mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu cột

  • Mặt bằng định vị dầm, chi tiết dầm tầng

  • Mặt bằng kết cấu sàn tầng

  • Mặt bằng định vị lanh tô, chi tiết kế cấu lanh tô

  • Thống kê cốt thép

Hồ sơ phần điện:

  • Hồ sơ thiết kế chiếu sáng

  • Sơ đồ điện thông minh

  • Thống kê vật tư

Hồ sơ phần nước:

  • Hồ sơ thiết kế cấp nước

  • Hồ sơ thiết kế thoát nước

  • Thống kê vật tư

3. Báo giá thiết kế kiến trúc cập nhật mới nhất

Hiện nay đơn giá thiết kế kiến trúc tại TẤN PHÁT dao động từ 120.000đ - 300.000đ/m2 xây dựng. Chi phí thiết kế kiến trúc sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào phong cách thiết kế, quy mô công trình, mức độ phức tạp,... Vì vậy, để biết được giá thiết kế kiến trúc cho công trình nhà mình hết bao nhiêu, hãy gọi ngay đến hotline: 092 667 3399 nhé.

Báo giá thiết kế kiến trúc
Báo giá thiết kế kiến trúc

4. Quy trình thiết kế kiến trúc

Mọi khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc tại TẤN PHÁT sẽ trải qua các bước sau:

4.1. Bước 1: Trao đổi và tiếp nhận thông tin thiết kế

Khách hàng liên hệ với TÂN PHÁT qua fanpage hoặc hotline sẽ được các chuyên viên tư vấn tiếp nhận thông tin, nhu cầu. Qua quá trình trao đổi về những mong muốn, ý tưởng thiết kế, từ đó đưa ra các thỏa thuận cụ thể về: thời gian thiết kế, trách nhiệm của 2 bên, mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc, chi phí thiết kế. 

4.2. Bước 2: Tiến hành ký kế hợp đồng thiết kế kiến trúc

Sau khi hai bên đã thỏa thuận và thống nhất được các điều khoản của hợp đồng thiết kế kiến trúc thì sẽ tiến hành ký kết. Hợp đồng này sẽ có 2 bản và giá trị pháp lý như nhau và mỗi bên sẽ giữ một bản.

4.3. Bước 3: Tiến hành khảo sát, đo đạc tận nơi

Các kiến trúc sư, kỹ sư của TẤN PHÁT sẽ đến tận khu đất của khách hàng để tiến hành khảo sát thực tế, đo đạc và quay chụp để lấy tư liệu thiết kế. 

4.4. Bước 4: Tiến hành thiết kế kiến trúc phương án sơ bộ

 Dựa vào thông tin trao đổi với khách hàng và những tư liệu khảo sát, đo đạc thực tế, các kiến trúc sư của TẤN PHÁT sẽ tiến hành thiết kế phương án sơ bộ và trình gửi khách hàng. Từ đó để khách hàng có những ý kiến đóng góp, chỉnh sửa theo nhu cầu, sở thích của mình.

Quy trình thiết kế kiến trúc
Quy trình thiết kế kiến trúc

4.5. Bước 5: Hoàn thiện thiết kế dựa trên phương án sơ bộ và đóng góp của khách hàng

Khi đã bàn bạc, trao đổi với khách hàng về phương án sơ bộ, các kiến trúc sư tiến hành hoàn thiện thiết kế.

4.6. Bước 6: Triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán chi phí xây dựng

Sau khi khách hàng đã đồng ý với phương án sơ bộ mà TẤN PHÁT đưa ra, các kiến trúc sư sẽ tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật. Đồng thời bộ phận bóc tách cũng sẽ tiến hành lập bản dự toán thi công công trình.

4.7. Bước 7: Bàn giao cho khách hàng bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc và thanh lý hợp đồng

Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc cho khách hàng. Khi nhận đủ hồ sơ thì hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng thiết kế.

Trên đây là toàn bộ quy trình thiết kế kiến trúc tại TẤN PHÁT. Chúng tôi luôn cố gắng xây dựng quy trình làm việc chuyên nghiệp, tối ưu nhất để mang đến cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất.

5. So sánh sự khác nhau của thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất

Thiết kế kiến trúc là quá trình biến một không gian mở thành một ngôi nhà hoàn chỉnh, có khả năng che mưa che nắng, với sự bố trí hợp lý của các phòng và không gian chức năng bên trong. Tuy nhiên, nếu chỉ dừng lại ở thiết kế kiến trúc, công trình mới chỉ là nơi trú ngụ cơ bản, thiếu đi những tiện ích và công năng cho một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi. 

Trong khi đó, thiết kế nội thất mang đến linh hồn cho công trình, bổ sung sự linh hoạt, tiện nghi, và sang trọng cho không gian kiến trúc.

Sau đây là những điểm khác nhau giữa thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất

So sánh Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Hình khối Tập trung vào tổng thể cấu trúc của công trình như khối nhà, mái, tường, cửa sổ; đảm bảo công năng và thẩm mỹ. Tập trung vào hình khối của đồ nội thất như: giường, bàn, ghế, tủ, kệ… và các mảng trang trí. Từ đó tạo sự cân đối và hài hòa trong không gian nội thất.
Màu sắc Màu sắc của mái ngói, gạch ốp, sơn tường,… Cần lựa chọn màu sắc phù hợp với bối cảnh và chịu được tác động của thời tiết. Màu sắc là sự kết hợp hài hòa của không gian nội thất: bàn ghế, giường tủ, rèm cửa,... Màu sắc trong thiết kế nội thất là sự đa dạng và linh hoạt, chọn màu sắc để tạo bầu không khí, phản ánh phong cách và sở thích của chủ nhân.
Ánh sáng Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên qua việc bố trí cửa sổ, cửa ra vào, kiểm soát chiếu sáng. Tối ưu và bày trí ánh sáng của đèn trang trí trong nhà sao cho tiện lợi và bắt mắt.
Bố cục, quy hoạch về không gian Phân chia và bố trí các khu vực chức năng trong công trình, đảm bảo sự liên kết và tối ưu hóa diện tích. Sắp xếp nội thất và trang trí trong các khu vực chức năng có sẵn, tạo môi trường sống tiện nghi và hài hòa.
 

6. Yếu tố quan trọng cần biết khi thiết kế kiến trúc

Sau đây là các yếu tố cần thiết trong thiết kế kiến trúc mà bạn không nên bỏ qua.

6.1. Yếu tố công năng sử dụng

Công năng sử dụng là yếu tố chủ chốt trong các bản vẽ kiến trúc nhà ở hiện đại, đảm bảo sự bố trí không gian và thiết kế đáp ứng đúng và đủ nhu cầu sử dụng của gia chủ. Việc đảm bảo công năng sử dụng giúp tối ưu hóa sự tiện nghi, thoải mái và hiệu quả trong sinh hoạt hàng ngày. 

Mỗi loại công trình có đặc thù và yêu cầu công năng khác nhau. Ví dụ, bản vẽ thiết kế biệt thự, villa hay nhà ở thông thường sẽ có sự khác biệt rõ rệt so với các thiết kế dành cho khách sạn, resort. Các công trình nhà ở thường chú trọng đến sự riêng tư, tính năng sử dụng linh hoạt cho từng thành viên trong gia đình, trong khi thiết kế khách sạn, resort lại tập trung vào tính thẩm mỹ, trải nghiệm khách hàng và sự tối ưu hóa các dịch vụ tiện ích.

Yếu tố công năng sử dụng
Yếu tố công năng sử dụng

6.2. Yếu tố an toàn, bền vững

Yếu tố an toàn trong thiết kế kiến trúc nhà ở là một yếu tố quan trọng không thể thiếu, đảm bảo sự bền vững và an toàn cho gia chủ. Từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế cho đến khi hoàn thành công trình, tất cả các bước đều phải tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc và tiêu chuẩn xây dựng. Điều này bao gồm việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, tính toán và thiết kế kết cấu chịu lực chính xác, đảm bảo hệ thống điện nước an toàn, và áp dụng các biện pháp chống cháy nổ. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sống an toàn, ổn định, giúp bảo vệ sức khỏe và tài sản của người sử dụng, đồng thời giảm thiểu rủi ro và thiệt hại trong trường hợp xảy ra sự cố.

6.3. Yêu cầu về thẩm mỹ

Thẩm mỹ là một yếu tố quan trọng trong thiết kế kiến trúc. Công trình cần phải đẹp mắt và hài hòa với cảnh quan xung quanh. Kiến trúc sư cần xem xét các yếu tố như màu sắc, hình dáng, vật liệu, và chi tiết trang trí để tạo nên một công trình có phong cách riêng và thu hút.

6.4. Yếu tố ngân sách đầu tư của gia chủ

Ngân sách là một yếu tố quan trọng cần xem xét trong thiết kế kiến trúc. Kiến trúc sư cần cân đối giữa yêu cầu của khách hàng và giới hạn tài chính để đưa ra giải pháp thiết kế tối ưu, tránh lãng phí và đảm bảo hiệu quả đầu tư.

6.5. Phù hợp với môi trường khu vực

Thiết kế cần xem xét đến các yếu tố môi trường xung quanh như khí hậu, địa hình, và cảnh quan để đảm bảo công trình phù hợp và hài hòa với môi trường. Điều này bao gồm việc tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, thông gió, và lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện địa phương.

6.6. Quy chuẩn và quy định xây dựng

Cần tuân thủ các quy định và quy chuẩn xây dựng hiện hành liên quan đến an toàn cháy nổ, kết cấu, vệ sinh, và các yêu cầu pháp lý khác. Điều này đảm bảo công trình được xây dựng hợp pháp và an toàn.

7. Tấn Phát - Đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín

Hiện nay ngày càng nhiều người quan tâm đến việc thiết kế kiến trúc cho mái ấm của mình, từ những ngôi nhà phố đơn giản đến các biệt thự quy mô lớn, sự sáng tạo và đầu tư nghiêm túc trong thiết kế là điều cần thiết. Chính vì thế, việc lựa chọn một đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp như Tấn Phát trở thành giải pháp tối ưu.

Tấn Phát sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết và tận tâm, có thâm niên trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây dựng. Công ty đã từng bước khẳng định vị thế hàng đầu của mình trong ngành dịch vụ xây nhà trọn gói. 

Chúng tôi cam kết mang đến sản phẩm chất lượng cao nhất, đảm bảo sự hài lòng của khách hàng thông qua quy trình tư vấn, thiết kế, thi công được kiểm soát chặt chẽ. Với Tấn Phát, sự chuyên nghiệp và tận tâm chính là chìa khóa để tạo nên những công trình kiến trúc đẳng cấp và bền vững.

Trên đây là những thông tin chi tiết về dịch vụ thiết kế kiến trúc của TẤN PHÁT. Nếu quý khách đang có nhu cầu cần được tư vấn thiết kế, xây nhà trọn gói, hãy gọi ngay hotline: 092 667 3399.